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[茶话古城] 23791人抢房!西安首个“2万人摇”诞生

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发表于 2021-2-26 10:56:54 | 显示全部楼层 阅读模式 | 来自陕西

西安人都注册了,还不快来?

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2020年,紫薇东进成为西安第一个“万人摇”之后,业内人士称这仅仅是个开始。
此后,大家纷纷预测谁将成为西安第二个“万人摇”。
2月23日,答案揭晓,山水·美树首日登记人数成功破万,成为西安第二个万人摇。
但大戏并未结束,登记还在继续,火爆的登记数据还在不停的攀升。
2月25日12:00,山水·美树登记人数突破20000,刷新西安楼市历史,成为西安第一个“两万人摇”项目。


01
人气爆棚 23791人抢房
最终,登记人数达23791人。

山水·美树人气爆棚,得因于其改善型品质、交通方便,周边万元地价和二手房价格倒挂等。
另外,据悉,火爆的人气使得让登记网站系统崩溃。

02
普通购房者占比超7成
对于大家扎堆登记的原因,购房群里主要有这几种声音:
1、有购房需求,山水·美树性价比高,所以登记。
2、山水·美树价格不高,周边多个万元地,未来升值空间大,投资很不错。
3、价格倒挂,万人抢房,摇到就是赚到。
而真正自住的人占比不高,这和该项目登记情况也比较吻合。目前登记的购房者中,刚需购房者占比29.1%,普通购房者占比70.9%。
此前紫薇东进“万人摇”之后,朋友圈不少转卖资格或房子的,预计这样的场景在山水·美树摇号结束应该也会出现。

03
西安楼市供应紧张或成常态
一位业内人士整理了西安楼市近三年的商品住宅备案数据,从数据可以很直观的看出,2018年-2020年,西安楼市备案套数是直线减少的。
2019年环比下降21.3%,2020年环比下降19.6%,如果照这样的比例,那2021年的备案套数预计会在7万套左右。

据统计,1月份西安有16个楼盘上线意向登记,其中有10个楼盘需要摇号,更有数个项目“千人摇”。
而创典全程发布的1月西安楼市数据显示,截止1月底,西安商品房市场库存总量1744.6万平米,去化周期8.1个月。
其中:
普通住宅去化周期为2.5个月
洋房去化周周期2.8个月
别墅去化周期7个月
商业去化周期49.1个月
办公去化周期59.1个月
公寓去化周期22.7个月。

可以肯定的是,西安房源供应量少和市场需求旺盛在很长一段时间内将呈现常态化。
来源:腾讯微楼市陕西


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西安的圈 2021-4-20 10:20 赞同 +1

评论1

草沐灰Lv.6 发表于 2021-2-26 13:32:02 | 显示全部楼层 | 来自陕西

23791人抢房!西安首个“2万人摇”楼盘意向登记结束



华商网讯]据了解,山水·美树项目本次开售楼盘位于西安市航天经济技术开发区航天南路与神舟大道十字西南角,全部准售住房房源共424套,总面积约70451.45㎡,开发商为西安航天城实业发展有限公司。

山水·美树此次准售424套的房源中,单套最小建筑面积为109.28㎡、单套最大建筑面积约330.7㎡。

<span]目前,该项目已结束意向登记,现场接受资料的时间截止到2月26日 18:00。
  2020年,紫薇东进成为西安第一个“万人摇”之后,业内人士称这仅仅是个开始。2021年2月23日,山水·美树首日登记人数成功破万,成为西安第二个万人摇。据统计,1月份西安有16个楼盘上线意向登记,其中有10个楼盘需要摇号,更有数个项目“千人摇”。(华商网)


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