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[百姓呐喊] 合法有证商品房喜居园小区被暂停交易 政府的锅不应业主来背!

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发表于 2019-7-17 18:48:10 | 显示全部楼层 阅读模式 | 来自陕西

西安人都注册了,还不快来?

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    最近西安市长安区长兴路喜居园小区的业主,突然得知自己购买居住10余年的商品房被停止交易不能过户,因为土地性质是集体土地。

         喜居园小区2006年交房,当年出售时是按照商品房市价出售,业主购买时签订的是合法的商品房买卖合同,交房时缴纳过契税和大修基金,有合法房产证和不动产证。十余年间小区房产一直可以正常交易过户,买二手房的业主可以办理银行按揭,目前有些办理按揭的业主还在还贷。20195月还有业主正常出售小区房产,但是7月业主得知小区房产已被暂停交易过户,暂停的原因是小区土地性质属于集体性质,业主对此表示难以理解和接受。

        得知此事后,不少业主奔走在长安区房管局、住建局、信访办等政府部门询问此事原委,但是没有人给个确切说法,只说在讨论、研究。业主质疑为什么十几年后突然才发现有问题,有工作人员说是因为十几年前各部门没有联网。后来业主得知原来长安区还有其他几个小区也出现同样的问题。那么在业主看来,这件事就不单纯是开发商的问题,背后的真实原因业主只能阴谋论地猜想,这是不是和当年政府有些公职人员的懒政、渎职甚至贪腐有关!

        喜居园小区算是个平(贫)民小区,无论是2005年买房的业主还是后来购买二手房的业主,都是普通工薪族,对大部分业主来说这套房几乎就是全副身家,这样突如其来的变故任谁都无法接受!这对于想改善居住另购房产的业主来说是一锤重击,不能交易无法变现那么改善居住的路被封死。这对于以后还要常住的业主来说是一锤重击,不能交易意味着之前的商品房合法性被质疑,那么以后业主还能安心居住吗?

         国家在方方面面通过各种方式要建立个人征信系统,约束公民的行为。喜居园业主作为公民合法买房一分不少缴纳各种费用按时还银行的贷款,确保自己的征信清白,但是国家的征信系统谁来负责?持有房产证和不动产证的商品房说暂停交易就暂停,房产证和不动产证上的政府部门大红印章难道是假的,政府公信力何在?

         喜居园的业主现在想知道:

        1.喜居园小区的商品房合法性政府怎么保障?

        2.解决喜居园房产交易过户的问题需要多久?

         十几年前政府各部门没有联网不是推脱的理由,有没有联网和业主没有关系!政府部门和开发商的纠纷也应该是涉事双方来解决,和业主没有关系!政府部门管理不善、懒政渎职贪腐造成的一系列后果不应该让合法购买的业主来承担!否则国家一直在宣传的构建和谐法制社会的理念就是笑话和空谈!

         目前喜居园的业主还能理性地秉持依法维权的理念,寄希望于政府部门期待问题可以尽快、合理地得到解决。我们不希望出现那种被各部门反复踢皮球或者被无限期拖拖拖看不到希望之后,走上堵路、游行、拉横幅维权之路的情况!

   

         在我写下这些文字的时候,从业主群里得知,现在长安区的政府领导留言板已经不能发布类似的询问信息了。
   

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a。。。 2019-8-3 11:26 赞同 +1
nkl 2019-8-3 08:13 赞同 +1
葛月文 2019-8-3 07:42 赞同 +1
xaxiaoxiao 2019-7-21 11:20 赞同 +1
小腾 2019-7-19 19:08 赞同 +1
zn娜娜 2019-7-18 00:32 赞同 +1
李锦张 2019-7-17 19:05 赞同 +1
微笑云朵 2019-7-17 19:03 赞同 +1

评论34

老李Lv.12 官方认证 发表于 2019-7-17 18:53:20 | 显示全部楼层 | 来自陕西
有合法房产证和不动产证 为啥不能交易 好神奇
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微笑云朵Lv.2 发表于 2019-7-17 19:05:58 | 显示全部楼层 | 来自陕西
楼主说的对,政府的锅为什么让业主来背。国家一直在宣传的构建和谐法制社会的理念真的是笑话和空谈吗?
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兰枫1984Lv.7 发表于 2019-7-17 19:17:01 | 显示全部楼层 | 来自陕西
秦岭多少有证的还被推了呢。
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三秦男神Lv.8 发表于 2019-7-17 19:19:47 | 显示全部楼层 | 来自陕西
真是一个神奇的国度。05年买估计也要1600左右一平吧。
对啊,后来买二手房的业主也是随着市场价买的。  详情 回复
发表于 2019-7-18 09:20
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微笑云朵Lv.2 发表于 2019-7-17 19:32:25 | 显示全部楼层 | 来自陕西
从商品房变成集体土地性质,真的是好神奇好神奇!
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秦岭之魂Lv.6 发表于 2019-7-17 19:35:45 | 显示全部楼层 | 来自陕西
我们这也一样,真是奇葩的国度
请问你们是哪个小区?  详情 回复
发表于 2019-7-18 09:15
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秦岭老冯Lv.6 发表于 2019-7-17 19:38:39 | 显示全部楼层 | 来自陕西
长安县
尽在不言中……  详情 回复
发表于 2019-7-18 09:17
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xaxiaoxiaoLv.2 发表于 2019-7-17 19:43:14 | 显示全部楼层 | 来自陕西

合法不动产证小区商品房被暂停交易,请问我们应该找谁?

        本人于2017年响应大西安落户政策的新西安人,去年很荣幸成为了西安的一份子,由于资金有限,携妻子老小来西安,初来乍到打拼不容易,纠结了很久把房子买到了西安市长安区长兴路喜居园小区,当时就是因为有合法房产证不用担心产权纠纷问题。西安政府机关办事痛快,一切比较顺利房管局网签备案,首付缴纳,契税,个税,办理贷款按揭,领取不动产证然后建行抵押贷款,一样没少。房子到手后,本家人的户口短短10分钟不到就办理好了,户口也顺利从老家迁到了西安长安区长兴路喜居园小区,当时心里对西安亲切感倍升。
       距离买房装修入住不到2年时间,今天突然得知自己一家老小购买居住拥有不动产权证的商品房,竟然被停止交易不能过户,原因竟是土地性质是集体土地。


        翻阅信息喜居园小区2006年交房,当年出售时是按照商品房市价出售,业主购买时签订的是合法的商品房买卖合同,交房时缴纳过契税和大修基金,有合法房产证和不动产证。十余年间小区房产一直可以正常交易过户,包括我自己买的二手房的业主可以办理银行按揭,目前还在还贷。2019年5月还有业主正常出售小区房产,但是7月业主得知小区房产已被暂停交易过户,暂停的原因是小区土地性质属于集体性质,业主对此表示难以理解和接受。


        得知此事后,不少业主奔走在长安区房管局、住建局、信访办等政府部门询问此事原委,但是没有人给个确切说法,只说在讨论、研究。业主质疑为什么十几年后突然才发现有问题,有工作人员说是因为十几年前各部门没有联网。后来业主得知原来长安区还有其他几个小区也出现同样的问题。那么在业主看来,这件事就不单纯是开发商的问题,背后的真实原因业主只能阴谋论地猜想,这是不是和当年政府有些公职人员的懒政、渎职甚至贪腐有关!


        喜居园小区算是个平(贫)民小区,无论是2005年买房的业主还是后来购买二手房的业主,都是普通工薪族,对大部分业主来说这套房几乎就是全副身家,这样突如其来的变故任谁都无法接受!这对于想改善居住另购房产的业主来说是一锤重击,不能交易无法变现那么改善居住的路被封死。这对于以后还要常住的业主来说是一锤重击,不能交易意味着之前的商品房合法性被质疑,那么以后业主还能安心居住吗?


         国家在方方面面通过各种方式要建立个人征信系统,约束公民的行为。喜居园业主作为公民合法买房一分不少缴纳各种费用按时还银行的贷款,确保自己的征信清白,但是国家的征信系统谁来负责?持有房产证和不动产证的商品房说暂停交易就暂停,房产证和不动产证上的政府部门大红印章难道是假的,政府公信力何在?


         现在我还有喜居园小区想知道:


        1.喜居园小区的拥有房产权和不动产权证的商品房合法性,政府怎么保障?


        2.解决喜居园房产交易过户的问题需要多久?


         十几年前政府各部门没有联网不是推脱的理由,有没有联网和业主没有关系!政府部门和开发商的纠纷也应该是涉事双方来解决,和业主没有关系!政府部门管理不善、懒政渎职贪腐造成的一系列后果不应该让合法购买的业主来承担!否则国家一直在宣传的构建和谐法制社会的理念就是笑话和空谈!


         目前喜居园的业主还能理性地秉持依法维权的理念,寄希望于政府部门期待问题可以尽快、合理地得到解决。我们不希望出现那种被各部门反复踢皮球或者被无限期拖拖拖看不到希望之后,走上堵路、游行、拉横幅维权之路的情况!
         
     
   


         从业主群里得知,现在长安区的政府领导留言板已经不能发布类似的询问信息了。
   



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Mr.duLv.3 发表于 2019-7-17 19:48:19 | 显示全部楼层 | 来自陕西
有证应该受法律保护
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逸韵Lv.4 发表于 2019-7-17 20:04:12 | 显示全部楼层 | 来自湖南
真是一个神奇的国度                                                        
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vantageV1Lv.8 发表于 2019-7-17 22:53:15 | 显示全部楼层 | 来自陕西
把按目前土地市场价 折合楼板价,补交土地出让金[地主家余粮也不能白吃白拿么~]
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RoamerLv.5 发表于 2019-7-17 23:09:19 | 显示全部楼层 | 来自陕西
平头百姓好欺负呗。 百姓想去找个责任人都没有途径。大写的服
确实!一个推字诀、一个拖字诀,普通百姓没法子。  详情 回复
发表于 2019-7-18 09:16
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小韭菜啊小韭菜楼主Lv.2 发表于 2019-7-18 09:15:24 | 显示全部楼层 | 来自陕西
秦岭之魂 发表于 2019-7-17 19:35
我们这也一样,真是奇葩的国度

请问你们是哪个小区?
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小韭菜啊小韭菜楼主Lv.2 发表于 2019-7-18 09:16:34 | 显示全部楼层 | 来自陕西
Roamer 发表于 2019-7-17 23:09
平头百姓好欺负呗。 百姓想去找个责任人都没有途径。大写的服

确实!一个推字诀、一个拖字诀,普通百姓没法子。
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