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[评谏] 陕西和西安,冰火两重天

 
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发表于 2019-5-18 22:33:38 | 显示全部楼层 阅读模式 | 来自陕西

西安人都注册了,还不快来?

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5月16日,国家统计局发布了2019年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,西安新房同比上涨23.8%,二手房同比上涨13.1%,再次在城市房价涨幅榜上夺冠,并且成为连续5个月房价同比涨幅最大的城市。这样的涨幅比去年更甚。去年4月、9月、10月、11月西安新房价格同比涨幅都是排名第二,但2018年全年则以22.4%的涨幅拔得全国头筹。至今,西安房价已创出连续38个月上涨。
借力房价上涨的气贯长虹,西安一季度GDP增速也实现全国第一。统计数据称,2019年一季度,西安实现生产总值(GDP)1995.36亿元,按可比价格计算,同比增长8.6%。今年一季度GDP增速超过8.5%的城市有三,另外两个温州与南昌都正好是8.5%,屈居西安之后。
与西安增长数据形成强烈反差的是其“母公司”:陕西省。        陕西的最新经济数据无论怎么看都只能用惨淡来形容,今年一季度,陕西省GDP同比增长6.3%,低于全国0.1个百分点。反观西安的8.6%增速,则是高于全国2.2个百分点,高于全省2.3个百分点。
陕西上一次一季度增速低于全国均值还是在2015年。当年年中召开的“2015年上半年全省国民经济运行”有关情况发布会上,统计部门发言人称,“我(陕西)省今年遭遇近年来最严峻的经济形势。一季度实现经济增速6.9%,低于全国平均增速。这也是陕西十多年间陕西经济增速首次低于全国平均”。
相比当年的6.9%,今年一季度6.3%的表现可谓“更下一层楼”。与四年前那种“遭遇近年来最严峻的经济形势”相比,不知现在面对的形势又该如何形容。陕西与西安,在一季度的经济数据方面,真是冰火两重天。
西安虽然数据“火”,扒开来看就很容易发现当中隐藏着的一份冰冷,那就是:西安依靠房地产开发拉动的局面仍未改变。
近几年,西安房地产投资占比一直保持在35%左右,远远超过经济学中通常界定“每年房地产开发投资不应超过社会固定资产投资的25%”的合理范围。今年一季度,房地产开发投资占西安固定资产投资的比重进一步攀升至37.4%,较上年同期提高1.3个百分点。西安投资结构进一步优化任重道远。
正因如此,西安经济数据的“火”没有带动消费同时“火”。一季度,西安社会消费品零售总额1174.92亿元,同比增长5.6%,增速比上年同期回落了5.5个百分点,市场消费增长出现明显放缓。
消费增长乏力的直接恶果就是引发需求不足,统计部门调查结果显示,对企业当前面临的突出问题(多选)回答中,“市场需求不足”的认同率最高,为48.3%,较上季度提高1.3个百分点。
原生于房价之“火”的经济增长在抑制需求的同时还催动了用工和原材料成本的提高。
统计部门报告称:“随着物价、房价逐步上涨,工人生活成本上升,工资要求提高,同时,社保基数提高,企业缴纳养老保险和医疗保险的费用增加等因素影响,小微企业在激烈的市场竞争中面临严峻的考验。调查问卷显示,企业认为当前突出问题主要集中在“用工成本上升快”和“原材料成本高”,成为小微企业发展的“两道坎”,被调查企业选择这两个问题的占比分别为44.8%和39.3%。本季度,11.7%的企业有招工需求,但没有招到所需员工,比例较上季度提高0.9个百分点。”
不仅如此,西安的工业用电量在一季度出现了断崖式下降,降幅高达25.5。这固然与环保因素关系密切,但这样的降幅亦让西安经济增长显得有点“高速低质”。
小微企业由于规模受限,基本上都以本区域或本市经营为主,业务市场整体覆盖面有限,加之同行业或相近行业从业者众多,市场竞争大。上面那些信息合起来看,对规模以下的小微企业来说无异于丧钟不远。
消费不振,物价还涨。不久前,和朋友去吃了一次久违的“小炒”,愕然发现一份优质的已经卖到38元一碗,而且所谓“优质”其实和以前的“普通”差不多。隔壁有一桌坐了5个人,边呼噜呼噜吃边感叹“一人一碗加几个凉菜子就碟了三百元,真是连泡馍都要吃不起了”。

是啊,现在的很多事情都让人无语。不仅无语,连个苍天都没得去问,甚至发个感慨都要带着焦虑和疑问:活着已是壮举,是否该屯点大米?


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有山有水有泥巴 2019-5-21 03:39 赞同 +1
沙漠之舟在绿洲 2019-5-20 22:23 赞同 +1
换小明 2019-5-20 12:38 赞同 +1
什么中堕落 2019-5-20 10:04 赞同 +1
在路上V.V 2019-5-19 20:48 赞同 +1
老主 2019-5-19 17:43 赞同 +1
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.镜子 2019-5-19 11:16 赞同 +1
l529568946 2019-5-19 09:36 赞同 +1
笑傲风尘 2019-5-19 08:55 赞同 +1
天朗御湖 2019-5-19 08:48 赞同 +1
传奇小生 2019-5-19 07:48 赞同 +1
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微红wh 2019-5-19 00:36 赞同 +1
fyb919 2019-5-19 00:13 赞同 +1
长安新星 2019-5-19 00:04 赞同 +1

评论81

dcbushLv.6 发表于 2019-5-18 22:44:18 | 显示全部楼层 | 来自北京
哼哼,哈哈
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dcbushLv.6 发表于 2019-5-18 22:44:41 | 显示全部楼层 | 来自北京
哼哼,哈哈
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bxh2007 赞同 +1
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预见Lv.4 发表于 2019-5-18 22:59:58 | 显示全部楼层 | 来自陕西
房产兴,则西安旺
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李有理 赞同 +1
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边际流星Lv.11 发表于 2019-5-18 23:26:39 | 显示全部楼层 | 来自陕西
房产兴,则西安旺
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`~~之鹏Lv.6 发表于 2019-5-19 07:16:23 | 显示全部楼层 | 来自陕西
这个文章上了搜狐财经榜一。太依赖房地产是个大问题,这就是在打兴奋剂,从网红到明星路还很长。
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我的歌声 赞同 +1
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灞上Lv.0 发表于 2019-5-19 07:31:35 | 显示全部楼层 | 来自陕西
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xiekou 赞同 +1
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我家在西安Lv.8 发表于 2019-5-19 07:42:31 | 显示全部楼层 | 来自陕西
有些人一直在叫嚣说西安的房价与城市地位不符,我就不明白房价高了到底有什么好处?就西安现在的工资水平,许多对买房子都要绝望了吧,房价涨了,带动一片涨,然后要求涨工资,这一轮涨下来,最终就是GDP涨幅最高,呵呵
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wayLv.7 发表于 2019-5-19 07:46:10 | 显示全部楼层 | 来自四川
我家在西安 发表于 2019-5-19 07:42
有些人一直在叫嚣说西安的房价与城市地位不符,我就不明白房价高了到底有什么好处?就西安现在的工资水平, ...

房价高了gdp排名高,城市集聚知名企业的能力强,知名度更好,容易良性发展。当前还是太低,至少三万吧
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我是我544545tb 赞同 +1
sainiu 赞同 +1
鹄迩2020 赞同 +1
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天朗御湖Lv.9 发表于 2019-5-19 08:52:35 | 显示全部楼层 | 来自陕西
way 发表于 2019-5-19 07:46
房价高了gdp排名高,城市集聚知名企业的能力强,知名度更好,容易良性发展。当前还是太低,至少三万吧

合理预测是2.5万到3.5万。还早呢。2021年到2025年还会涨一波。别的城市二套房首付60到70%,西安首套房首付30%,二套房首付40%。够宽松的,人家还限制户口,两年社保。
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dayangcunLv.8 发表于 2019-5-19 09:27:49 | 显示全部楼层 | 来自陕西
炒房的盼着房价高,说是房价高体现城市价值,死了8代的虚伪,那你直接去一线城市甚至香港接盘就可以了,虚头巴脑的货色而已。
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qp2zen99 赞同 +1
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西同 赞同 +1
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Declan_JiangLv.0 发表于 2019-5-19 09:42:23 | 显示全部楼层 | 来自陕西
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Declan_JiangLv.0 发表于 2019-5-19 09:45:46 | 显示全部楼层 | 来自陕西
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frank_7357Lv.8 发表于 2019-5-19 09:55:30 | 显示全部楼层 | 来自陕西
我家在西安 发表于 2019-5-19 07:42
有些人一直在叫嚣说西安的房价与城市地位不符,我就不明白房价高了到底有什么好处?就西安现在的工资水平, ...

房价高了对想离开西安的或者移民的有好处
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shuyuyuLv.8 官方认证 发表于 2019-5-19 09:56:06 | 显示全部楼层 | 来自陕西
此文章断章取义,工业用电没有横向比较,西安的吉利等汽车厂投产!
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